500萬,在北京買一座帶院子的現房別墅

500萬,在北京買一座帶院子的現房別墅

這是嚴肅君的第609篇推送實景圖實景圖實景圖實景圖

買房,作爲大多數人一輩子的最大宗消費行爲,在當下樓市平穩期,越來越越理性了。

最典型的特徵就是,購房者不再喜歡聽故事,更喜歡眼見爲實;而開發商再天花亂墜的宣傳,都不如實際行動更能打動人。

這也是爲什麼,越來越多的購房者,開始選擇現房—

既不像二手房,房齡大設計落後;又不像期房,過於沒有安全感。

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住總如院,位於亦莊新城採育鎮,1.05容積率低密社區,北京南部改善類客戶,尤其是,有別墅情節的可以重點關注。

產品爲總價500萬起208-245㎡疊墅,總價1000萬起400-450㎡合院,以及少量98㎡精裝洋房,總價270萬起。

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要劃重點的是,項目由國企北京住總開發,於2021年12月31日交付,部分業主已入住。

1.

住總如院目前主推的是上疊產品,“純現房,快入住”。

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上疊爲3、4層和地下-1、-2層,面積區間爲208至245㎡,贈送約28㎡院子,售價約500萬-550萬元。

相較於北京市面上在售的上疊產品,住總如院的優勢首先在於,獨門獨戶獨院設計。

專屬入戶花園、完全獨立的私人電梯……真正的私屬空間,帶給業主的是別墅產品應有的私密感。

其次是採光超棒。

全屋朝南,更符合北方居住體驗,運用合院設計理念,達到三面採光,觀景視野同時UP。

另外,地下一層也有采光通風井。

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第三,上下五層,多套房設計,就算多人口家庭同時居住,也能各有專屬空間。

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首層老人居住及家庭社交、二層兒童居家、三層主人專享的生活分區邏輯,同時以地下兩層的設計,滿足興趣夢想空間,從而實現多層次的別墅居住體驗。

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其實,對於講究有天有地有院子的別墅來說,建議大家去售樓處樣板間實地看看,畢竟入住後的生活場景,真實的空間感受,都不用靠想象,實景可見。

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2.

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跳出房子之外,住總如院實景呈現的,還有園林。

項目採用新中式東方院落式規劃設計,呈現出高低錯落、組團圍合的建築佈局。

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通過這種打破傳統北高南低傳統規劃方式的規劃,一方面實現了洋房、疊拼以及合院的全均好性設計,無論哪類產品都能享受優質的社區景觀資源;

另一方面,在別墅社區裡做出了大面積的景觀組團,真正實現了“園中有院,院中有園”的全新居住體驗。

不獨住總如院,近幾年大興採育新入市項目,以及待出讓宅地,都以低密別墅用地爲主。

隱隱已成連營之勢。

目前項目周邊現有配套,也多指向高端國際化。

如高爾夫球場、國際馬術俱樂部、北京三十五中國際部等。

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自然資源也很豐富。與鳳河一路之隔,周邊還有3000畝原始次森林公園、2萬畝葡萄採摘園。

這500萬買到的不只是別墅,撬動的附加值,很高。

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3.

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其實不僅如此,住總如院所在的採育鎮,還隸屬於亦莊新城。

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最新規劃中,亦莊新城總範圍是225平方公里,是北京東部發展帶的重要節點,和重點發展的新城之一。

採育鎮未來將重點發展生物醫藥、汽車能源、智能製造等新興產業。

而新興產業的入駐,將是整個板塊升值潛力的有力推手。無數經驗告訴我們,跟着規劃走,贏面比較大。

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亦莊交通配套也正在迅速補齊中。住總如院未來通勤及出行都不是問題。

從項目出發經採林路5分鐘上京滬高速,開車30分鐘到達亦莊橋,50分鐘到達國貿;沿京嵐上機場高速,30分鐘到達大興國際機場。

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預計2024年建成通車的S7城際鐵路聯絡線,從最近的採育站上車,向北一站地即可達到亦莊東站,換乘地鐵17號線(進市區)、21號線(去黃村)。

互動時刻:

作爲最早一批從事房地產開發的北京住總,先後在北京打造了麗景長安,奧森one、棠頌別墅等高端住宅項目。

住總如院作爲住總集團旗下高端住宅產品系,對於500萬買北京現房別墅,你怎麼看,歡迎在評論區留言討論~